najlepszego wyboru.
kontaktE-DOM Ewelina Wierzbicka
Szczecińska 11b
72-100 Goleniów
91 418 44 44
608 66 29 29
608 30 20 40
znajdź nieruchomość
informacjeSprzedaj swoją nieruchomość
newsletter
kalkulator opłat
notatniknotatnik jest pusty
oferty specjalne
dodaj
Informacje dla kupujących
Informacja dla kupującego
Wielu z Państwa niejednokrotnie zastanawiało się czy warto jest podpisywać umowę pośrednictwa...
Jak wiemy każda umowa to porozumienie stron, które ustala ich wzajemne prawa i obowiązki. Umowa pośrednictwa zapewnia, że Pośrednik wywiąże się z obowiązków, które do niego należą, przy czym standard usług będzie na określonym w umowie poziomie.
Umowy dla Sprzedających
W przypadku, kiedy sprzedajemy nieruchomość i zgłaszamy się ze swoją ofertą do Pośrednika, podpisujemy z nim umowę. Mamy do wyboru ich trzy rodzaje.
Umowa pośrednictwa otwarta
Ta umowa nie przywiązuje sprzedającego wyłącznie do jednego wybranego biura nieruchomości.
W każdej chwili może on podpisać kolejne takie umowy z nieograniczoną ilością biur. Pomimo zawartych umów z biurami klient może sprzedać nieruchomość na własną rękę, jeśli sam znajdzie nabywcę. Umowa otwarta nigdy nie ulega przedawnieniu. Zostaje w archiwum biura jako aktualna, aż do czasu znalezienia nabywcy na daną nieruchomość. Można ją jednak wypowiedzieć według terminu zgodnego z umową.
Umowa pośrednictwa na wyłączność
Umowa pośrednictwa może być sporządzona z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz Pośrednika, (stanowi o tym art. 180 ust.3a ustawy o gospodarce nieruchomościami, stosuje się wówczas do niej przepisy art. 550 kc) co oznacza, iż wyklucza ona możliwość korzystania z usług innych biur nieruchomości. Umowę na wyłączność zawiera się na czas określony, który wynika z ustaleń między stronami. W przypadku tej umowy występuje bliższa współpraca stron. Pośrednik relacjonuje właścicielowi nieruchomości każdy swój krok, a ten może żądać od niego działań dodatkowych. Umowa na wyłączność motywuje Pośrednika do zaangażowania większych środków m.in. w reklamę, ponieważ istnieje większe prawdopodobieństwo niż przy umowie otwartej, że poniesione koszty zwrócą się.
Umowa bezpośrednia
Umowę tą ogólnie uznaje się za odłam umowy na wyłączność. Jedyną różnicą jest to, że wynagrodzenie płaci tylko Sprzedający i to w podwójnej wysokości.
